贷款买房并不是一定需要担保人的。一般只有借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件的情况下，银行或者贷款机构才会要求借款人提供担保人。相反的，如果借款人的综合资质很好，不仅职业稳定、收入高，而且信用也好的话，那么去贷款买房一般就不需要担保人。

当然，银行对担保人的条件也是有要求的，担保人除了需要具备稳定的职业和收入来源以外，还要有良好的个人信用，银行还会要求担保人在贷款行办理储蓄账户。