公积金贷款买新房流程，如下说明：

1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件（申请人及共同申请人身份证原件及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。婚姻证明原件(已婚提供)。申请人本人住房公积金联名卡或Ⅰ类银行借记卡(须与受理银行同行)商品房买卖合同原件1份。）到缴存住房公积金的管理部或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。

2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。

3、办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。

4、放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。