个人卖房的流程，有买卖前的产权审核，担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的很大原因，但是做足前期的准备工作就不是问题，交定金签合同，看好房子之后，确定房屋产权以后交定金就是顺理成章的事，赎楼不同的熟楼方式，费用不同，供楼时间不同，面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任，除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理，资金管理现在已经成为体系，买卖双方按照规定来做，风险非常的小，在交定金的环节，自主交易可以先签订一个书面的协议，这个协议跟普通的中介的居间合同非常的类似，只是缺少了中介的那部分内容，以直接到地方的国土房管局网站的信息公开栏目禾房地产管理相关下载处。