按揭房有房产证，拿到按揭房的房产证有以下两种方式：

1、在还清房贷以后可拿到房产证

房产证作为抵押物放在银行。因此要想拿到房产证，就要先还清房贷。房产证押在贷款的银行，在还清房贷后，银行会给客户一张盖章的单子，几天以后可到银行领取房产权和他项权证。而后需到房产中心注销贷款。

2、客户向贷款银行申请房产证

房贷申请人按时还贷，且满两年后，即可向银行申请房产证。但此时得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。这样的章印表明房子还处在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以消除印章。

根据建设部《商品房销售管理办法》，房子的开发商在商品房使用之日起60日内，需开发商提供房屋权属资料登记，并报送至房产行政主管部门。