1、申请人必须年满18周岁且具有完全民事行为能力。

2、申请人的个人征信良好并且有稳定的经济收入，能够按时还款。

3、申请人能够提供银行认可的担保，并且提供齐全的担保材料。

4、申请人能够提供有效的身份证件。

5、申请银行规定的其他条件。

申请银行抵押贷款有以下流程：

1、首先带上抵押贷款的申请书以及相关的材料到银行提交申请。

2、银行收到资料之后会对申请人进行贷前的审查和面谈。

3、通过审查之后，银行与申请人签订贷款合同。

4、申请人办理抵押手续，等手续办完之后，银行会向申请人发放贷款。