房产大税为，二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）。如果是一手房一般是说：维修基金、契税。

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

3、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；

4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；

5、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）；

6、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）；

7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）。