期房的不动产权证在办理的时间上是有法律限制的，一般都是在房屋交付使用之日起的90日内进行办理，如果是按揭贷款的购房者，也应该在房屋交钥匙之后的90日内进行办理不动产权证。

不动产权证的办理流程是业主需要持房屋买卖合同，交款凭证，身份证等相关资料向房地产交易登记机构申请办理，并且领取预告登记证明书并缴纳办理费用，然后需要到房地产登记申请书以及提供身份证明等相关资料。自收件窗口立案受理之后，应该在30个工作日内进行领取。不动产权证在办理的时候需要注意，不会出现强制更换新证的现象，只要房产不涉及变更交易等，是不需要特意去更换不动产权证的。