预售后面要补钱，在签订认购书预售是在房屋还没建成的情况下与购房者达成预购合同。在这时，购房者因为不能马上获得自己的购买的房屋，需要比普通的商品房买卖承担更多的风险。

签订这类预售合同的注意事项：

第一、在签订认购书、缴纳定金时一定要明确认购书中的定金二字，区分清定金与订金的区别。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。

第二、要看清开发商的两证“国有土地使用证”、“商品房预售许可证”，明确商品房预售制度，其中国土使用证一定要看仔细该土地的使用年限与用地性质，商品房预售许可证一定要注意所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

第三、正确处理面积的误差。