对于夫妻离婚时的贷款房，法院会采取以下处理方法：

1、法院会把房子判给当事人使用，但是并不限制房子的使用人。贷款买房之后，即使没有拿到产权登记书，开发商也会按约定交房的。

2、房贷还清之后，拿到房屋的所有权之后，如果双方对于产权分割还是协商不成的话，到时候就可以直接去法院提起诉讼，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。