已经得房但是没有房产证是不可以进行买卖的，拿到房产证的二手房才能上市交易，这个是最基本的条件，没有房产证的房子是没有办法办理过户的，只有完成过户，这个房子才能完全属于买房的人。房地产管理法规定，属于管理性质的规定，违反了规定会导致合同无效，房地产是拥有所有权的证明，没有房产证，意味着没有所有权出卖，没有所有权的房子，属于无权的处分，但是无权处分，无权处分人取得处分权利之后就可以生效，反而转成为了有效的处理行为。