写字楼单套面积什么意思，说明如下：

单套住房的建筑面积就是套型建筑面积。包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

相关说明：

1、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构。建筑面积=套内建筑面积分摊面积，套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积。

2、套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

（一）套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和。

（二）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

（三）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。

（四）内墙面装饰厚度计入使用面积。