2020年房产新政策汇总：

政策1：个人转让两年以上住房免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

政策2：二套房贷款首付比降至四成

央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

政策3：严格控制供地规模，改善供求关系

内容：

1、合理安排住房及其用地供应规模;

2、优化住房及用地供应结构;

3、统筹保障性安居工程建设;

4、加大市场秩序和供应实施监督力度。