首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)乘以20%或评估价乘以3%。

2、营业税：评估价-原价乘以5.5%或评估价乘以5.5%。

3、土地增值税：评估价-原价乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。

买方税：1、契税：评估价乘以3%。

双方税：各一千左右。

是公司名物业：

卖方税：1、营业税：评估价-原价乘以5.5%。

2、土地增值税：评估价-原价乘以30%至60%。

买方税：1、契税：评估价乘以3%。

双方税：各一千左右。

均需提供原价的购房发*，或在房管局调档调出原购房发*复印件。

二手公寓过户之前，买房一定要弄清楚房子是否在抵押贷款等，还要仔细检查房产证等相关证件的真伪。