万达的重资产不是发展得不好，中国的城市化还在进行，可以扩大竞争优势，资金回笼得更快。分析中国房地产已走到供需平衡的拐点，躺着挣钱的高利润时代已经过去，今后房地产要靠品牌、定价、营销等方方面面都做得好才行。重资产模式虽然还能发展，但难度在加大。要快速扩大规模，就要转型轻资产。