商品房属于个人产权，个人产权指对房屋的权利有拥有，占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，使用权只是在产权五大权利中的一项。商品房产权70年。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。购买普通住宅商品房可以享受政府规定的很多优惠政策，例如契税减半征收、首付比例降低等等，或者在二手房交易时，房产证满足规定年限，卖方就可以享受营业税和个人所得税免征的优惠政策，因为这些政策规定都是根据当地楼市的实际情况制定的，所以想要了解更多优惠政策，最好到房管部门进行了解。商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅。