土地证就是对这块土地的拥有权和合法使用权。

办理流程大致分为：

1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记。

2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。

3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产的购置及交易带来风险。

一、难以知晓在土地使用权上设定的抵押权的情况，也就无法及时的规避风险。

二、难以发现开发商的违规用地的事实。

三、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》的规定，房地产上市的交易，必须出示房屋所有权证和国有土地的使用权证。

四、是在拆迁补偿时会遭受的损失。拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值。