营业税通常是流转税制中的一个税种，课税范围和纳税依据一般都是商品，商品商品流通转让，无形资产销售，不动产提供应税劳务或者服务等的营业额，再特殊情况下也有发生，不计价值，或者按商品流通数量或者服务次数等计税的营业税的，涉及范围是比较广泛的，所以税源充足，并且营业额作为课税的对象，阿房地产营业税指的是企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收，对于购买了住房，但是不足五年转手交易的销售的时候，按照所得的受访收入，全额征收营业税。个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过５年就转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。买房营业税是购房税费的一种，其计算方法是有着严格的规定的，在计算营业税的时候不妨多了解下相关的政策规定。