按揭房什么时候交契税由于地区不同，所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。

关于契税税率，购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下，契税是总房价的1%；购买家庭仅有住房，面积在90—140㎡，契税是总房价的1.5%；其它情况下，契税是总房价的3%。

交契税需要的资料为：

1、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料包括商品房(含经适房)购房合同，身份证明，委托他人代办的，还应出示提供委托书和被委托人身份证明，购买经适房的还应提供准购证。

2、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料包括房屋买卖合同，原房屋所有权证和土地使用权证，身份证明，委托他人代办的，还应出示委托书和被委托人身份证明，如果有上一手交易的，还应出示现卖方交纳契税的完税证明。