二套房有增值税吗(契税买方增值税价)

发布日期:2025-03-19 02:55:02     手机:https://m.xinb2b.cn/yule/news631380.html    违规举报
核心提示:二套房有增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。计算方式:应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收

二套房有增值税吗

二套房有增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

计算方式:应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%

1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

2、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。

 
 
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