办理期房按揭贷款流程是:

1、借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请。

2、银行进行初步审批，如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同。

3、银行放款，借款人缴纳放款，获得房产证。

4、借款人拿到房产证后，办理抵押登记等手续。借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。

注意：开发商取得预售证后,才可以办理按揭，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批。