房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗(登记效力名下夫妻)

发布日期:2025-03-18 23:41:27     手机:https://m.xinb2b.cn/yule/news682081.html    违规举报
核心提示:不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况:当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定

房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况:

当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。

如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效,因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

 
 
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