房屋公用面积按户分摊如何理解(分摊建筑面积之和)

发布日期:2025-03-20 00:39:33     手机:https://m.xinb2b.cn/yule/news751330.html    违规举报
核心提示:房屋公用面积按户分摊就是用各户套内面积按比例进行分摊:1、第1步:计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。2、第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×

房屋公用面积按户分摊如何理解

房屋公用面积按户分摊就是用各户套内面积按比例进行分摊:

1、第1步:计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

2、第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

分摊原则如下:

相关拓展:分摊原则如下:

1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;

3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

 
 
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