我国土地归国家所有，个人或集体只有使用权，不过，土地使用权也是可以申请抵押贷款的，贷款流程如下：

1、带上个人有效身份证件及土地使用证到银行申请贷款；

2、根据工作人员的指导填写贷款申请表；

3、银行审核贷款资质，并委托评估机构对土地进行价值评估；

4、审核通过，到房管局办理抵押手续；

5、银行放款。