小产权房屋买卖要注意哪些问题

发布日期:2025-03-20 22:05:37     手机:https://m.xinb2b.cn/yule/news793909.html    违规举报
核心提示:【1】小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。【法律依据】:国务院办公厅《关于严格执行

小产权房屋买卖要注意哪些问题

【1】小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。

【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。

【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。

【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。

【法律依据】:

国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发(2007)71号)规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向本非集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。

 
 
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