贷款购买二手房是需要缴纳相关的税费及费用的，大致费用如下：契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费;如果是贷款购房还需增加：评估费、担保费、抵押代办费、代办贷款费。若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收；按揭合同工本费380元/套；商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。