离婚案件中按揭房屋该怎么处理(还贷不动产婚姻法)

发布日期:2025-03-11 15:14:29     手机:https://m.xinb2b.cn/baike/news429598.html    违规举报
核心提示:需要根据房屋归属来判定处理方式。如该房屋属于婚前个人财产婚后共同还贷,则该房屋仍归个人所有,对共同还贷及还贷金额的增值部分进行分割;如该房屋属于共同财产,则对房屋权属或价金进行分割。【法律依据】《婚姻法》第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双

离婚案件中按揭房屋该怎么处理

需要根据房屋归属来判定处理方式。如该房屋属于婚前个人财产婚后共同还贷,则该房屋仍归个人所有,对共同还贷及还贷金额的增值部分进行分割;如该房屋属于共同财产,则对房屋权属或价金进行分割。

【法律依据】

《婚姻法》第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《〈婚姻法〉司法解释(三)》第10条:一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

 
 
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