买小产权的房子能住几年是没有办法确定的，只要是村集体想要把土地收回，就随时都能够收回，所以这种小产权是村集体违反国家法律规定所出售的农村宅基地，他是不受我们国家法律保护的，就算是被收回诉讼到法院，也是会被法院以合同违法的原因给撤销，小产权就是一种通俗的叫法，在我国房地产相关法律法规和制度上根本没有这个概念，按照目前的不动产登记条令规定，小产权房子是不受法律保护的，不给登记，没有年限的规定。小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是开发商跑到农民家花低价钱买了点地，然后在上面建的房。