买房约定违约金要注意什么事项(违约金约定迟延买)

发布日期:2025-03-16 10:02:04     手机:https://m.xinb2b.cn/baike/news528452.html    违规举报
核心提示:买房约定违约金要注意的事项有:1、房屋买卖合同中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金;2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;3、在中介提供的很多关于房屋买卖合

买房约定违约金要注意什么事项

买房约定违约金要注意的事项有:

1、房屋买卖合同中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金;

2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;

3、在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的30%。

【法律依据】

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

 
 
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