物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　

3、物业管理区域清洁卫生费用；　　

4、物业管理区域绿化养护费用；　　

5、物业管理区域秩序维护费用；　　

6、办公费用；　　

7、物业管理企业固定资产折旧；　　

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　

9、经业主同意的其它费用。　　

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。