1、契税：房产成交价的3%。

2、印花税：房产成交价的0.05%。

3、个人所得税：房产成交价的3%，或者房产成交价-购房发*价格的20%，两种计算方法，二选一。

4、营业税：房产成交价-购房发*价格的5.6%

5、土地增值税：房产成交价-持有房产的总成本的30%。

6、持有房产的总成本=购房发*价格+契税+营业税+印花税+折旧费（每年折旧购房发*价的5%，上限是20年。）