不动产发*是地税部门的发*，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，由开发商所开具的，就是不动产发*，二手房的不动产发*是由房地产交易中心所开，销售房屋、建筑物这些行业开的发*，即为不动产发*，二手房有了不动产发*，可以说明契税等相关税收都已经缴纳。

1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发*。

2、因为房产交易需缴纳一定的税，发*金额即是计税的基础。

3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发*，因此由税务部门代开。

4、不动产发*也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。