人均住宅建筑面积要求是什么，说明如下：

1、人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

2、中国城市人均住宅建筑面积为32.91平方米，农村人均住房面积为37.09平方米。随着收入水平的提高，未来改善性居住的需求还很大。

相关说明：

1、人均住宅建筑面积计算公式：人均住宅建筑面积（平方米／人）=住宅建筑面积／居住人口。

2、人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。

3、房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。