应办理房屋登记备案的出租房屋有：

1、个人拥有的私房；

2、国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；

3、集体所有制单位拥有的房屋；

4、外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋；

5、私营企业拥有的房屋；

6、国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋等。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。