当手里缺少流动资金，就会想到，拿手中的房子去银行办理抵押贷款。

首先，银行要确定借款人的征信良好。

第二，借款人拿住房抵押，要确保借款人名下有二套房。

第三，借款人要到银行指定的评估公司，对抵押的房子进行价值评估

第四，银行拿到评估价值，综合考虑借款人信用、贷款用途、贷款期限、贷款成本，抵押物风险、还款能力等情况，合理的给出房子的抵押率，确定贷款额度。

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借款人与银行信贷员一同前往不动产管理中心，办理房屋抵押登记。

第七，落实好抵押登记后，银行进行放款。