房屋契税应该是在购买商品房之后就要缴纳，如果没交，在办房产证时候必须交，时间超过税务部门的规定，还要涉及到补交滞纳金。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。