买房子贷款申请条件为：

1、有合法的身份并且年满18周岁。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

6、贷款行规定的其他条件。