小规模纳税人开具厂房租赁发*税率为3%。考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。

小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。只能够开具普通发*，不得由税务机关代开增值税专用发*。小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。小规模纳税人应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率。