商品房买卖合同撰写应有：

1、甲乙双方状况；

2、房屋状况，包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位，房屋坐落的地点，房屋的结构，房屋的层次，房屋的朝向，房屋的面积，房屋的环境，配套设施以及物业管理；

3、价款，即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价；

4、履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等；

5、产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等，产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担；

6、房屋基地使用权，房屋基地所有权属于国家或者集体；

7、违约责任；

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。