办理房屋抵押贷款流程如下：

1、买卖双方签订购房协议;

2、购房人与银行签订贷款协议;

3、售房人将房屋过户给购房人;

4、购房者在银行办理抵押登记;

5、银行放款到指定的账户;

6、购房者按照贷款合同约定按期如数还款。

在办理房贷后，申贷人需要及时全额还款，否则会影响申贷人的个人信誉，进而影响日后办理信贷相关的业务。