尾盘就是指在楼房在收盘前或者收市后一段时间内将全部委托报价集中在一起，根据不高于买申报价格或者是不低于卖申价格以及成交量最大等原则产生的一个成交价格，并且以这个价格作为收盘价格，而且在这段时间内全部成交倒委托交易价格，而尾盘三分钟就是采取尾盘集合竞价的方式撮合交易最大的成交量，最后三分钟内所有成交的都是不可以进行撤单的，主要就是避免了有人操纵房价或者是出现以少量买卖，大幅度拉低或拉高收盘价的不合法的行为，以免影响到技术指标的真实性。尾盘三分钟集合竞价，如果想要拉高股价就必须通吃三分钟的卖量，如果想要压低股价，也必须通吃三分钟的买量，这样就加大了房产商的成本。