1、可以贷款，有房产证就可以买卖，只是两年内税高一些。不影响抵押贷款。
2、中华房买卖交易，房产证满足两年是可以进行买卖和抵押的，但是要承担的税费是相对来说会多一些。但是每个地方的程序不一样，想要详细的信息还是要到当地的房产局咨询。
