买房按揭时，如果是按等额本息还款法还款，那么还款额按照如下方式计算：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方。

如果是按照等额本金还款，那么还款额按照如下方式计算：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。