公摊系数加上得房率是不会等于一的，因为首先得房率是套内建筑除以建筑面积，而公摊系数是公摊面积除以套内面积，所以说公摊系数加上得房率应该是大于一，而不是等于一。

得房率主要是指可供住户支配的面积，也就是套内建筑面积，和每户建筑面积，也就是销售面积之比；每一户分摊的公用建筑面积是等于公摊系数乘以套内建筑面积，在计算公摊系数的时候需要保留小数点后六位，最后的产权证上的面积就是房屋建筑面积，也就是套内建筑面积加上公摊建筑面积，需要保留两位小数，现在好多购房合同上都是按照套内面积来计算房价的，基本上和公摊是没有什么关系的，但是在最后开发*的时候，就会以建筑面积来进行计算，所以说公摊实际是关乎到房价的。公摊系数大概是在15%到2%5之间。对于购房者来说，在购买房子的时候，除了要了解房价、配套以及基础设施之外，对于得房率以及分摊公摊系数等都应该进行全面的了解。