建行商贷利率是根据央行的基准利率计算的，根据每个贷款人的自身条件有轻微浮动，一般来说信用越好，还款能力强的人获得的商贷利率会比较低：

1、贷款期限一年以内：年利率为4.35%，浮动区间为3.045%~5.655%。

2、1~5年：年利率是4.75%，浮动区间3.325%~6.175%。

3、5年以上：年利率是4.90%，浮动区间为3.43%-6.37%。