银行房贷的利息怎么算(月利率本金利率款)

发布日期:2025-03-19 21:31:15     手机:https://m.xinb2b.cn/yule/news352916.html    违规举报
核心提示:1、等额本息法:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。2、

银行房贷的利息怎么算

1、等额本息法:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金法:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

目前央行基准利率。

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

 
 
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