很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下您好请问一下富华花苑小区的开发商五证齐全吗房子能办下来房产证吗为什么这么便宜这个问题。

开发商在建筑施工过程中，应严格按规划许可证进行规划设计。变更主要规划设计的，规划部门首先就不会同意发放规划许可证，无规划许可证，就办不到建设工程施工许可证。无施工许可证而施工就是违章建筑，就不能施工。更无法办理竣工验收，建设部门也就不会通过房屋验收了。
如果五证齐全，说明开发商已经将地下车库等进行了变更并通过了批准（地下车库等可以作为人防工程易地建设。如果获批准了的话，缴纳易地建设费就可以）。那就能够办理竣工验收并房产证的。