假设法优缺点有当某一变因素的存在形式限定在有限种可能（如某命题成立或不成立，如a与b大小：有大于、小于或等于三种情况）时，假设该因素处于某种情况（如命题成立，如a>b），并以此为条件进行推理，谓之假设法。它是科学探究中的重要思想方法，大量应用于数学、物理研究中，是一种创造性的思维活动。

在实际估价中，对于上述公式中具体应减去的项目及其金额，要牢记“后续”两字，掌握的基本原则是设想得到估价对象(待开发房地产)以后到把它开发建设完成，还需要开展的各项工作和相应的必要支出及应得利润。