单纯的板房，是指用较轻盈的钢材作为房子的骨架，将夹芯板作为墙体，所构建的环保型的房屋，建设十分快捷，可以多次使用。而商品房板房则是多指坐向南北，采光性能好，透气新佳的住房。在商品房的楼盘上，商品房板房则被归属于包装房，也就是所谓的样板间，对房间内进行装修建设，使其能够吸引顾客的能力，是极具展示效果的展示房。商品房板房是在大经济氛围下，房产开发者获得土地权之后进行交易的住宅。商品房板房的价格由其自身的材质成本、中介费用、缴纳税金、经营利润以及房屋处于的地域、层次等因素决定的。根据法律认定，符合相关规定的商品房板房是可以在市场上交易的。商品房板房建设完工后，可以适用于房屋出售、个人住宿、商业房等。