目前公共维修基金指的就是购房者在购买商品房或共有住房之后，用于住宅共用部位共用设施设备。保修期满后的大修更新改造的钱款，通常来讲维修基金的缴纳标准是购房款的2%到3%单都是以当地的规定为准。维修基金都是楼栋内的所有业主共同筹集的，业主会按照缴纳比例来享有维修基金的所有权，使用权也是。全体业主的。在购买二手房的时候，公共维修基金的缴纳都是由买卖双方协商来决定的，所以包括维修基金的缴纳是由买卖双方自己决定。但需要注意购买没有交过住房专项维修基金的房屋时，需要到房管部门查询及维修资金账户余额。查询时需要携带产权人的身份证或者是房屋产权证，如果房屋已经交过住宅专项维修资金，但是费用不足30%，那么就需要按照现行标准来补交这块费用，之后再进行过户。